Maison 7 pièces 113 m² à vendre à Epiniac

REFERENCE ANNONCE : 089/3403 - Centre-bourg - Vie de plain-pied - 4 chambres Située au coeur d'Épiniac, dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles accessibles à pied, cette maison parfaitement entretenue développe une surface habitable d'environ 113 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 550 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert bois et d'un poêle à granulés, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une véranda spacieuse. Une chambre avec salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les extérieurs offrent un terrain clos d'environ 550 m², une cour en enrobé, une exposition Est/Ouest, ainsi qu'un garage attenant avec grenier de stockage et un abri de jardin. Prestations : Maison construite en 1996 - Double vitrage aluminium - Électricité récemment refaite - Poêle à granulés et cheminée avec insert - Tout-à-l'égout - Fibre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial afin d'obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à Épiniac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Consommation énergie primaire : 247.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d