Maison 7 pièces 114 m² à vendre à Guipavas

50/50 IMMOBILIER vous présente, EN EXCLUSIVITE, cette maison individuelle située à Guipavas, dans un secteur calme et pratique, à proximité du centre et de ses commodités. Édifiée sur une parcelle de 332 m², cette maison offre de beaux volumes intérieurs ainsi qu'un réel confort de vie au quotidien. En entrant, vous serez accueillis par un hall spacieux, qui mène à une agréable salle à manger et à un salon confortable, profitant d'une belle luminosité. La cuisine indépendante, complète l'espace de vie du rez-de-chaussée. Une véranda s'offre également à vous, exposée sud avec accès sur le jardin. À l'étage, le palier ouvre sur quatre chambres. Ces pièces présentent des surfaces confortables, permettant de les aménager selon les besoins : chambres enfants, chambre parentale, espace bureau... L'étage bénéficie également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, facile d'entretien. Deux grands garages, d'environ 25 m² chacun, parfait pour le stationnement, le stockage ou pour répondre à des besoins de bricolage ou de loisirs. La maison est à ce jour classée en DPE F à cause du GES, qui lui est en lien avec la chaudière fioul qui a 36 ans. Les combles ont déjà été isolés et toutes les huisseries changées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Charlène HIRRIEN50/50 IMMOBILIER06 15 65 41 [Coordonnées masquées] Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Charlène HIRRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 189 446 Brest Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F