Maison 7 pièces 115 m² à vendre à Vitré

Corps de ferme avec une jolie maison en pierre avec terrain d'environ 2,2 hectares. À seulement 10 minutes de Vitré, nichée au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette belle maison en pierre qui allie le charme de l'ancien et le confort. Au rez-de-chaussée : une vaste et lumineuse pièce de vie de 41,5 m2 idéale pour recevoir, deux chambres confortables d'environ 9 m2, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires d'environ 10 m2, une salle d'eau avec WC, un bureau, ainsi qu'une grande pièce de plus de 15 m2 encore à aménager selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul à condensation, d'une micro-station conforme aux normes actuelles et de fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation. Un garage et une chaufferie viennent également renforcer les atouts pratiques de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 2,2 hectares, idéal pour les amoureux de nature, les chevaux ou tout projet de loisirs. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont l'une de 60 m2 au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement en habitation ou en gîte. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités de Vitré. Prix FAI : 318 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1634. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mentions légales: Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)