Maison 7 pièces 115 m² à vendre à Saint-Gonnery

Située à Saint-Gonnery (56920), cette maison de 115 m² sur sous-sol sans vis à vis, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Idéalement implantée sur un terrain de 2474 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle toute la journée. L'année de construction en 1983 garantit une construction solide et pérenne. Idéale pour une famille avec enfants et animaux. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont : - 1 Séjour de 25m² - 1 Cuisine de 14m² - 2 Chambres de 14m² chacune - 1 Salle de bains de 3.60m²( baignoire; lavabo; bidet ) - 1 toilette 1.50m² A l'étage : - 3 chambres de 12m² chacune - 1 Salle d'eau de 3m² ( douche; lavabo ) - 1 Toilette de 1.50m² , - 1 Pièce aménageable de 15m² supplémentaires si besoin. POINT TECHNIQUE : *Les ouvertures ont été changés avec volets électriques. La maison dispose d'une isolation avec cloison brique plâtrière Et d'un sous-sol en bancher ( très robuste et pas d'infiltration d'eau ) Toiture ok Charpente ok La maison bénéficie d'une isolation sur les murs et les combles ( ne vaut pas le E mais un D ) La maison est située entre l'axe de PONTIVY ET LOUDEAC à 10minutes de ces 2 villes. Un rafraichissement serait idéale. Travaux d'assainissement à prévoir pour la mise au normes ( fonctionne sans problème ) Maison seine et propre. Alors qu'attendez-vous ? [Coordonnées masquées] Prix de vente : 163 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926 Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).