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Maison 7 pièces 115 m² à vendre à Taluyers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€360,000

Prix au m²

€3,130

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Taluyers

Description

EN EXCLUSIVITE TEYSSIER-CHRISTIN IMMOBILIER - Vous voilà arrivé à deux pas du centre de Taluyers. Dès le premier regard, la maison vous accueille avec caractère et générosité. On pousse la porte... Vous entrez directement dans une belle cuisine entièrement équipée. L'espace est grand, agréable, avec un vrai coin repas. Deux WC, une salle de bain bien pensée et de nombreux rangements complètent ce niveau pratique au quotidien. On monte au premier... Le salon s'ouvre devant vous, baigné de lumière ; un bel espace avec coin télé où il fait bon se poser en famille. Deux chambres avec rangements, complètent l'étage. Mais le vrai coup de coeur arrive quand vous poussez la porte-fenêtre... Une grande terrasse avec coin barbecue vous tend les bras, et juste à côté, une terrasse couverte de 24 m2 -- votre espace outdoor pour les apéros, les dîners, les dimanches en famille, par tous les temps. On continue vers les toits... L'escalier vous mène sous les combles. Là, une surprise vous attend : trois chambres mansardées et un bureau. On s'y sent immédiatement bien. Et pour le confort du quotidien : Chauffage gaz de ville pour l'hiver, climatisation dans les chambres pour l'été, et un garage. 360 000 EUR - DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 EUR et 2 760 EUR par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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