Bien immobilier de rendement 7 pièces 116 m² à vendre à Fontenay-le-Comte

Cet ensemble immobilier datant de François Premier est idéalement situé! place du commerce, à deux pas du marché.(Pas de porte pouvant changer de destination) Il se compose d' un local commercial actuellement exploité en boucherie avec un laboratoire et une chambre froide(surface de 30 m2 ) .Un grand couloir dessert ensuite une première cour intérieure, un salon ,une cuisine aménagée, équipée et un toilette. Le tout donnant sur une deuxième cour de 25 m2 environ sur l'arrière. Un bel escalier en pierre dessert un premier palier avec d'un coté une chambre, un bureau et une lingerie et de l'autre une grande chambre avec une salle de bains et toilette. Au deuxième étage, deux autres chambres d'un coté et deux greniers aménageables de l'autre. Un troisième étage abrite actuellement d'autres greniers .D'une surface habitable de 116 m2 mais offrant beaucoup plus de volumes non exploités, cette maison dispose d'un beau potentiel. Idéalement située dans le quartier historique de Fontenay, à proximité de la place du commerce!!! Atypique de par son architecture , elle saura vous charmer et n'attend que vous et vos projets! Je reste à votre disposition si vous désirez plus d'informations et vous attends pour une visite! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F