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Bien immobilier de rendement 7 pièces 118 m² à vendre à Vitrolles

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€388,500

Prix au m²

€3,292

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Vitrolles

Description

VITROLLES - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose cet IMMEUBLE MIXTE - CABINET DE KINÉ EN RDC + HABITATION LOUÉE À L'ÉTAGE - RENTABILITÉ IMMÉDIATE sur un terrain de 512 m². Opportunité rare : Bien immobilier composé de deux espaces distincts, idéal pour investisseur ou professionnel de santé. OPTION N°1 : La maison est séparée en 2 niveaux distincts avec 2 entrées séparées : - Au rez-de-jardin la maison a été exploitée en Cabinet de Kinésithérapie de 69 m² composé de 4 salles de soins ; d'une salle de Gym ; d'une salle d'attente ; d'un bureau . Un Garage de 35 m² et une cave de 35 m² également viennent compléter l'ensemble. - À l'étage : un joli T3 de 58 m² bien équipé et bien entretenu avec sa terrasse de 28 m² et une cave privative de 23 m². Bail en cours générant des les loyers de 780 €. Édifiée sur une parcelle paysagée de 512 m², cette maison offre un potentiel multiple, que ce soit pour une profession libérale, ou pour une habitation en bas de villa avec un bon rapport locatif grâce à l'Appartement de l'étage. Autre possibilité de retrouver une maison familiale en réunissant les 2 Lots. À l'extérieur, le jardin parfaitement plane est prêt à accueillir une piscine pour des instants de convivialité. Le tout à proximité immédiate des grands axes et des pôles d'attractivité. ** OPTION N°2 : L'ensemble est vendu avec la patientèle du praticien (cause départ à la retraite - 36 ans d'activité) + le matériel. 60.000 € + 10.000 € en plus du prix de vente. ? Les atouts ? Double entrée ? Revenus locatifs existants ? Possibilité d'exploitation immédiate ? Bien rare sur le secteur ? Adaptable selon projet Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au pour plus de renseignements et ou pour une estimation offerte de votre bien par un spécialiste du secteur.

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