Maison 7 pièces 118 m² à vendre à Mozac

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans l'émission 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6+ Idéalement située sur la commune de Mozac, à seulement 5 minutes de Riom et 15 minutes de Clermont-Ferrand, charmante maison mitoyenne édifiée en 2007 d'environ 118 m2 habitables. Vous serez séduit par son agencement, sa luminosité et son emplacement privilégié. La maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon prolongé par une belle véranda servant de salle à manger. Cet ensemble traversant offre un bel espace de vie d'environ 38 m2. Un WC compléte ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC. Côté extérieur, vous apprécierez deux espaces distincts. Le premier, plus intime, est accessible directement depuis la véranda, parfait pour des moments de détente. Le second, plus vaste, accessible par le salon, permet d'imaginer divers aménagements : jardin, coin repas, espace de jeux... Le tout sur une parcelle totale d'environ 217 m2. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cette maison bénéficie d'un environnement recherché. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complété par un système de climatisation réversible au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au [Coordonnées masquées]. Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.) Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15905 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).