Maison 7 pièces 119 m² à vendre à Villemandeur

Villemandeur, proche du centre-ville, maison d'habitation ou locative composée de 2 appartements de 57 et 62 m², 119 m² habitables, (2 cuisines, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 caves, 2 chaufferies, 2 garages, dépendances 118m² avec terrain privatif et entièrement clos de 1290 m² + 845 m²). La maison se compose : - D‘un rez-de-chaussée avec un appartement de 57 m², - D‘un 1er étage avec un appartement de 62 m²,(à rénover): - D'un sous-sol avec deux caves et deux chaufferies gaz indépendantes pour chaque appartement, - De dépendances, - D'une possibilité de terrain supplémentaire de 845 m². Le rez-de-chaussée (appartement de 57 m²) : - Une véranda de 4.9 m², - Une entrée de 2.6 m², - Une cuisine de 12 m², - Un séjour de 12.5 m², - Une chambre de 10,7 m², - Une salle d'eau de 12.1 m², - Un WC de 1.3 m², - Un couloir de 4.6 m², - Un rangement de 1.1 m². Le 1er étage (appartement de 62 m²) (à rénover): - Une entrée de 11 m², - Une cuisine de 12.75 m², - Un séjour de 15.6 m², - Une chambre de 14,7 m², - Une salle d'eau de 4.7 m², - Un WC de 1.25 m², Les dépendances : - Une cave associée au 1er appartement de 16 m² dont 5 m² réservée à la chaufferie (chaudière gaz), - Une cave/chaufferie associée au 2eme appartement de 14.6 m² avec chaudière gaz, - De deux bâtiments de 9 m² chacun, - D'un appentis de 16 m², - De deux garages de 18 et 21.4 m², - D'un cabanon de 14.4 m². Le terrain : - Terrain entièrement clos et arboré d'une surface de 1290 m² avec possibilité de 845 m² supplémentaires. • Menuiserie PVC et bois double vitrage, • Beau terrain, • Assainissement tout à l'égout, • Chauffage gaz indépendant pour chaque appartement, • Travaux à prévoir. A proximité de tous commerces, des écoles et située au coeur de Villemandeur, ce bien est idéalement situé à 10 mn de la gare de Montargis, 1h30 de Paris, 5min de l'A77, 10min de l'A19 et 50min d'Orléans. Montargis, classé parmi les 100 « Plus Beaux Détours » de France, est surnommée « la Venise du Gâtinais » en référence à ses 132 ponts et passerelles qui relient les rues traversées par le Canal de Briare, le Loing et de nombreux cours d'eau. Vous êtes intéressés, venez visiter... Prix hors honoraires : 135000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 15/12/2025 par Pierre Vaslier , RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans