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Maison 7 pièces 119 m² à vendre à Brienne-le-Château

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€1,429

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Brienne-le-Château

Description

Exclusivité : Maison de Plain-Pied à Brienne-le-Château ? Investissement Serein - Bail en cours. ?Située dans une ruelle très calme à deux pas du centre-ville de Brienne-le-Château, découvrez cette maison de 2013 alliant confort moderne et environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour enrichir votre patrimoine immobilier. ?Un intérieur fonctionnel et lumineux! ?Confort du Plain-Pied : Une distribution optimisée et accessible, très prisée sur le marché local. ?Pièce de Vie Traversante : Un espace de vie baigné de lumière naturelle avec cuisine aménagée. ?Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. ?Prestations de Qualité : Chauffage au sol (gaz de ville), système d'aspiration centralisée dans toute la maison et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. ?Un grand extérieur proche du coeur de ville! ?Profitez d'un grand terrain clos d'environ 1200 m². Un espace vert généreux et sécurisé, véritable atout pour la valorisation du bien à long terme. ?Côté Investisseur : Une rentabilité sécurisée ?Ce bien est vendu loué, offrant une tranquillité de gestion immédiate : ?Locataire fidèle : En place depuis 10 ans, garantissant une stabilité exemplaire. ?Revenu locatif : 705 € / mois Hors Charges. ?Performance Énergétique : Classée en C, une excellente note pour un habitat économe. Sérénité technique: Une rentabilité nette de 4.04% sur une maison de 2013 est une excellente performance car elle ne nécessite aucun travaux sur le bâti, ou sur de la rénovation énergétique ce qui donne une belle note 'risque/rendement'. ?L'atout majeur : À Brienne-le-Château, profitez du calme d'une ruelle préservée tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de la commune. Vous souhaitez d'avantages d'informations ou la visiter? Contactez Prescillia Gouvenel au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Prescillia Gouvenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 751 224 - TROYES. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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