Vente Maison de village Ablon-sur-Seine (94) 7 pièces 119 m²
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Maison 7 pièces 119 m² à vendre à Ablon-sur-Seine
Prix de vente
€272,850
Prix au m²
€2,293
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
119 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Ablon-sur-Seine
Description
A Ablon sur Seine, proche de toutes les commodités (gare, écoles, commerces), cette jolie maison de caractère à rénover de 119 m2 comprend :
au RDC : entrée sur pièce de 10,4 m2, grande cuisine aménagée de 11 m2, arrière cuisine de 6,4 m2, salon de 17,5 m2, pièce de 9,4 m2 (permettant d'agrandir le salon), chambre de 11,7 m2, chambre de 10, 3 m2 avec mezzanine dans une extension sur le côté de la maison, buanderie avec wc et lavabo, terrasse sous véranda d'environ 10 m2 ;
à l'étage : pièce palière de 10,5 m2, deux chambres (12 et 11 m2), salle de bains avec wc, accès à un grenier de stockage. Toit terrasse accessible depuis la pièce palière.
Sous-sol avec deux pièces et chaufferie. Chauffage gaz de ville. Simple et double vitrage PVC. Adoucisseur. Tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir. Le tout sur un joli terrain plat de 450 m2 avec un jardin arboré (cerisier, abricotier, figuier, olivier...), agrémenté d'un poulailler et d'une volière. Gare d'Ablon à 6 mn à pieds, écoles et collèges à pieds également.
Surface : 119 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 333 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 528 € et 4 772 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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