Description
CASA SOGNA vous présente une maison familiale avec jardin et beaux volumes à Lagnieu (01150), à seulement 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey.
Située dans un environnement résidentiel calme, au sein d'un ancien lotissement en copropriété sans charges, cette maison mitoyenne construite en 1972 développe une surface habitable généreuse de presque 119 m², sur une parcelle de 581 m², et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces bien pensés comprenant des rangements et des toilettes indépendantes, menant à un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés. Celui-ci s'ouvre sur un vaste espace séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une agréable continuité avec les extérieurs. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un cellier chaufferie attenant, apportant un confort d'organisation au quotidien et un accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée propose également une belle salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne, ainsi que deux chambres, dont une agréable chambre parentale avec son dressing privatif.
À l'étage, une grande mezzanine ouverte offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, coin détente ou salle de jeux selon vos besoins. Vous y trouverez également un grenier attenant idéal pour le stockage, ainsi qu'un espace nuit composé d'une grande pièce desservant une chambre en enfilade, permettant d'envisager un espace enfant, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos usages.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable avec une grande terrasse sans vis-à-vis accessible depuis les pièces de vie, prolongée par un jardin spacieux et bien exposé. Une seconde terrasse accueille une véritable cuisine d'été équipée d'un four à pain/pizza, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien.
Cette maison offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur recherché à proximité des commodités et des axes principaux.
Copropriété sans charges.
Visite virtuelle sur demande !
Prix: 249 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur.
DPE: E / GES: C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 3370 euros et 4570 euros.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Linda Ikhlef au [Coordonnées masquées]
Agent immobilier immatriculé RCS 988 786 299
[URL masquée pour votre sécurité]
16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
