Maison 7 pièces 119 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

***** MAISON 119 m² AVEC JARDIN 420 m², GARAGE ET COMBLES AMÉNAGÉS ***** Villeneuve-Saint-Georges (94190) Idéalement située , dans un secteur résidentiel calme et recherché de Villeneuve-Saint-Georges, cette maison familiale de 119 m² carrez soit 150m² au sol total, édifiée sur un terrain arboré de 420 m², offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique. Parfaitement adaptée à une famille, elle séduira par ses volumes bien répartis, son jardin sans vis-à-vis et ses prestations appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour/salle à manger chaleureux doté d'une cheminée insert et offrant un accès direct au jardin, une cuisine aménagée, ainsi qu'un garage accolé. À l'étage, un dégagement dessert une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing, deux chambres avec placards, ainsi qu'un bureau donnant accès aux combles aménagés, offrant un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un coin télétravail ou une chambre d'appoint. L'étage comprend également une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés. Le terrain, entièrement clos et arboré, dispose d'un chalet avec abris bois sur dalle béton, parfaits pour le rangement ou les activités extérieures. La maison bénéficie également du chauffage électrique et d'une alarme renforçant la sécurité. -La taxe foncière s'élève à 2 548 €/An. ________________________________________ Localisation & atouts de proximité : - Secteur pavillonnaire calme - Commerces, écoles, équipements sportifs à proximité - Transports : lignes de bus, gare RER D accessible rapidement - Axes routiers proches : N6 / A86 - Environnement familial, verdoyant et agréable ________________________________________ Informations complémentaires : - Maison fonctionnelle et en bon état général - Combles déjà aménagés - Jardin arboré rare dans le secteur - Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité - Stationnement : garage + rue ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).