Maison 7 pièces 120 m² à vendre à Ansac-sur-Vienne

Cette maison de village unique en son genre, située en bord de rivière, offre un mélange rare de charme, de caractère et de tranquillité au bord de l'eau. Avec la rivière juste derrière vos fenêtres et le village à deux pas, c'est une propriété qui se distingue pour toutes les bonnes raisons. Pénétrez dans un hall d'entrée lumineux et accueillant, actuellement aménagé en salle à manger, où la lumière naturelle inonde l'espace. De là, vous trouverez une chaufferie fonctionnelle et des toilettes au rez-de-chaussée. Quelques marches vous mènent à la cuisine entièrement équipée, avec son haut plafond et son bar. Continuez jusqu'au salon confortable, qui comprend un espace surélevé idéal pour un coin bureau, un coin lecture ou un petit coin repas. À l'étage, la maison offre des espaces généreux et modulables : • Une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante • Une chambre d'amis • Une salle de loisirs polyvalente • Un coin bureau compact • Une salle de douche séparée À l'extérieur, la propriété comprend une allée privée fermée par un portail, une terrasse et un garage/atelier impressionnant, offrant un vaste espace de rangement, de bricolage ou d'activités créatives. Singulière, charmante et idéalement située, cette maison unique en bord de rivière est prête à accueillir son prochain propriétaire. Prix honoraires inclus : 183 600 euros Prix honoraires exclus : 170 000 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 224 € et 5 714 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).