Maison 7 pièces 120 m² à vendre à Gourdon

Située dans un quartier calme en centre-ville de Gourdon, cette maison d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie recherché avec une très jolie vue sur les collines et la butte médiévale de Gourdon. Elle dispose de 5 chambres, d'un jardin et un sous-sol complet avec garage. Description générale Bien que des travaux de rafraichissement sont à prévoir, elle est immédiatement habitable et bénéficie déjà de nombreux atout technique : - Double vitrage - Système de chauffage performant : Chauffage central raccordé au réseau de chaleur de la ville + Climatisation réversible. - Combles et sous-sol isolés - Sous-sol complet de 80 m2 (stockage, atelier, garage...) - raccordement au tout à l'égout - Fibre optique disponible - Aucun travaux de gros oeuvre a prévoir Distribution intérieure : Rez-de-chaussée - Un séjour lumineux avec parquet à chevron et cheminée ouverte -Une cuisine indépendante (à moderniser) -Deux chambres confortables avec parquet -Une salle d'eau et WC (Climatisation réversible dans le séjour, la cuisine et une chambre) Étage -Deux belles chambres - Un bureau / chambre d'enfant - une Salle de bain avec baignoire, Douche et Toilettes Sous-sol complet - garage - atelier - zone de stockage - buanderie Un bien fonctionnel, sain, lumineux, avec un excellent potentiel de modernisation. Une opportunité rare à ce prix, en coeur de Gourdon. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).