Vente Maison individuelle Fresnes (94) 7 pièces 121 m²
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Maison 7 pièces 120 m² à vendre à Fresnes
Prix de vente
€580,000
Prix au m²
€4,833
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
120 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Fresnes
Description
_Maison familiale 120 m² - Terrasse - Jardin - Proximité directe L'Haÿ-les-Roses_
À deux pas de L'Haÿ-les-Roses, découvrez cette maison familiale indépendante de 120 m² habitables (146 m² au sol) bâtie sur une parcelle verdoyante de 350 m². Son jardin, à l'abri des regards, offre tranquillité et discrétion.
* Rez-de-chaussée, d'environ 90 m² (non compris dans la surface habitable), comprend :
- ENTRÉE,
- GARAGE doté d'une porte électrique et d'une FOSSE de mécanique,
- ATELIER,
- CHAUFFERIE (chaudière à gaz récente),
- Grand ESPACE A AMENAGER selon vos projets : chambre, bureau, salle de sport ou encore buanderie. Cette possibilité de création d'une surface habitable supplémentaire, est idéale pour un projet familial, professionnel ou locatif
* 1er étage, espace de vie lumineux et ouvert :
- CUISINE moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un SEJOUR spacieux et lumineux de plus de 30 m² chauffé par un poêle à bois performant,
- TERRASSE de 28 m² orientée ouest, parfaite pour des moments de détente en plein air,
- SALLE D'EAU,
- WC séparés.
* 2ème étage, espace nuit fonctionnel:
- 3 CHAMBRES, dont une aménagée en dressing aujourd'hui,
- SALLE DE BAIN,
- WC indépendants.
* 3ème étage offre :
- 2 CHAMBRES mansardées baignées de lumière grâce à leurs velux,
- espace GRENIER,
- PALIER pouvant accueillir un coin bureau ou un espace loisirs.
Le bien dispose également d'un PUITS fonctionnel.
Travaux et confort moderne :
Maison soigneusement entretenue avec de nombreux travaux récents :
. Rénovation et isolation de la toiture en 2020
. Installation d'un poêle à bois performant
. Remplacement des velux avec ses volets motorisés
. Volets roulants électriques
. Fenêtres en double vitrage
. Cuisine réaménagée en 2021
. Mise à jour du système électronique de la chaudière en 2024
. Installation d'une alarme
. Parquet bois massif (1er étage) / parquet flottant (2e étage)
. Terrasse carrelée
Son environnement est parfait pour une vie familiale : écoles (primaire, collège, lycée) accessibles en moins de 10 minutes à pied, commerces de proximité, transports (RER B et ligne 14 accessibles via bus) et axes routiers à quelques minutes.
Cette maison, chaleureuse et soigneusement entretenue, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et agréable.
Option d'achat d'un box fermé en résidence sécurisée à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt L'Haÿ-les-Roses (ligne 14)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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