Maison 7 pièces 120 m² à vendre à Ambérieux

À Ambérieux-d'Azergues (69480), dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 120 m2 implantée sur un terrain plat et clos de 1 000 m2, offrant un parfait équilibre entre confort, praticité et espace. Le vaste salon-séjour salle à manger de plus de 30 m2 constitue un véritable coeur de vie, lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose également trois chambres confortables et un bureaupouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint. Une buanderie indépendante vient faciliter le quotidien, tandis que la salle de bains combine fonctionnalité et confort. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, offre un bel espace de détente, agrémenté d'une agréable cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Une annexe spacieuse offre de multiples possibilités : création d'un studio indépendant, d'un bureau professionnel ou d'un atelier selon vos besoins. S'ajoutent également une cave pratique et un garage d'environ 20 m2. Côté situation, Ambérieux-d'Azergues séduit par sa proximité immédiate avec l'A6 et la gare TER d'Anse, permettant de rejoindre Lyon en moins de 25 minutes. Le village bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, supermarché, restaurants et services médicaux. Le tout dans un environnement verdoyant, familial et très recherché aux portes du Beaujolais. Une maison polyvalente, chaleureuse et idéalement située, parfaite pour concilier qualité de vie et praticité quotidienne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).