Maison 7 pièces 120 m² à vendre à Audierne

Investissez en bord de mer, dans le FINISTÈRE Sud à prix réduit!! Référence 422529114 Age : Homme de 75 ans / Femme de 68 ans Bouquet : 32089 EUR Rente : 225 EUR/mois Prix d'achat : 68358 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à proximité d'Audierne et des plages du Finistère Sud, dans un environnement côtier paisible et recherché, cette maison familiale de 120 m² (7 pièces) propose un cadre de vie authentique, entre mer et campagne. Au Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger, cuisine fonctionnelle, chambre et salle d'eau. A l'étage, plusieurs chambres, bureau, buanderie et grenier. Atouts concrets : o Espace généreux et modulable, adapté à différents usages patrimoniaux. o Jardin clos, offrant intimité et potentiel extérieur. o Quartier calme, à proximité des commodités et des axes menant aux plages et pôles d'attraction régionaux. ? Environnement : Ce secteur du Finistère Sud allie qualité de vie littorale et attractivité durable : proximité des plages, marché local vivant, services à courte distance, ainsi qu'un cadre naturel qui attire une population variée - des résidents secondaires aux retraités en quête de tranquillité. Analyse financière : Opportunité patrimoniale rare en viager occupé Découvrez cette maison en viager occupé située sur le littoral du Finistère Sud, un marché qui reste attractif grâce à son environnement côtier, son dynamisme résidentiel et la demande locative saisonnière. Décote exceptionnelle de 62 % offrant un levier patrimonial fort dès l'achat. Valeur du bien estimée : 179 892 EUR Prix d'acquisition total : 68 358 EUR Bouquet FAI : 32 089 EUR avec une rente mensuelle : 225 EUR/mois Vous entrez sur un marché littoral à prix fortement ajusté, un segment rare sur la côte bretonne. La structure du viager occupé permet de maîtriser votre capital investi et de limiter les risques de vacance locative, tout en sécurisant votre position sans contrainte de gestion quotidienne. => une opportunité de diversification patrimoniale avec un coût d'entrée maîtrisé, une décote significative et un potentiel de valorisation à long terme, sans souci de gestion opérationnelle.