Description
EXCLUSIVITE SERENITY IMMOBILIER !
PROCHE E-VALLEY, MARQUION, CAMBRAI !
Venez découvrir au coeur de la charmante commune de BOURLON 62860, à 1 minute à pied du centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette jolie maison entièrement rénovée, 1 mitoyenneté , HABITABLE DE PLAIN PIED.
Cette maison de 121 m² habitables est bâtie sur un terrain clos et arboré de 500 m².
Un garage 1 voiture, une cave et dépendances viennent compléter ce bien.
Secteur E-VALLEY - VALLEE DE LA SENSEE, proche MARQUION-BOURLON-HERMIES,
Triangle CAMBRAI-ARRAS-BAPAUME !
Aucun vis-à-vis, aucuns travaux à prévoir - On pose ses meubles !!!
Vous y trouverez un intérieur moderne, fonctionnel et soigné, composé de :
* Au rez-de-chaussée :
- Une entrée indépendante, couloir donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, salon indépendant, séjour avec poêle à bois et baies vitrées donnant sur l'arrière de la maison.
- Une chambre de 14 m² avec son dressing.
- Une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque, baignoire, buanderie (machine à laver, sèche linge).
- WC indépendant.
- Accès au garage, accès à la cave.
* A l'étage :
- Palier, 3 chambres et 1 bureau (poss. 4ème chambre ou salle d'eau (arrivée d'eau et évacuation existantes).
* Les + :
- DPE : D et D. Taxes foncières : 841 euros !
- Chauffage central gaz couplé avec un poêle à bois.
- Garage 1 voiture, de 19 m², avec porte sectionnelle motorisée.
- Les extérieurs devant le garage et sur le côté permettent de stationner 2 véhicules dans l'enceinte de la maison.
- Digicode et caméra.
- Maison connectée : fibre optique.
- Emplacement stratégique : Très proche des écoles CE et CP, proche collèges public et privé (Marquion pour le collège public, Bourlon (Ecole et collège St Joseph) pour le privé !
- Proche des autoroutes A1/A2/A26, PROCHE E-VALLEY !!!
- Prix de vente de cette jolie maison : 174900,00 Euros* !
*(Honoraires Agence Inclus, charge vendeurs).
PS : Ne tardez pas, c'est une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Pour visiter ou pour plus de renseignements :
contactez moi : Olivier Canivet - Sérénity Immobilier.
Tél : [Coordonnées masquées].
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC n* 519436927.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier -
Référence de l'offre : VM 6461, Mandat de vente n° 527570729.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 121 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
