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Bien immobilier de rendement 7 pièces 121 m² à vendre à Maisons-Laffitte

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€1,489,000

Prix au m²

€12,306

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

121 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Maisons-Laffitte

Description

EXCLUSIVITE RARE EN PLEIN CENTRE VILLE EN FACE DE LA GARE RER-A "MAISONS-LAFFITTE". Emplacement exceptionnel à seulement 2 minutes à pied de la gare de Maisons-Laffitte, au coeur d'un secteur central particulièrement recherché et en pleine centre-ville. Bâtiment indépendant de 3 étages édifié sur une parcelle d'environ 180 m², développant 121 m² habitables répartis comme suit : • RDC : studio avec entrée séparée • 1er étage : appartement 3 pièces • 2e étage : appartement 3 pièces • Combles aménagés d'environ 40 m² Soit 7 pièces , complétées par des combles rénovés. En complément : • 2 places de stationnement • Hangar/entrepôt indépendant ( 25m2) offrant un fort potentiel d'extension, de surélévation ou de création d'un lot supplémentaire • La possibilité de construire une extension en surplomb et élévation d'un étage pour environ 100 m² confirmé par l'architecte de la ville Positionnement rare sur le marché local. Les biens combinant proximité immédiate gare, configuration locative existante et potentiel d'optimisation sont extrêmement limités à Maisons-Laffitte. Produit sans équivalent direct actuellement disponible dans ce périmètre. Plan Local d'Urbanisme (PLU) autorise un immeuble résidentiel jq R+3 sur toute la parcelle. Immédiatement exploitable en locatif ( environ 5200 euros/mois). Adapté investisseurs, marchands de biens ou promoteurs recherchant un actif à fort potentiel de valorisation. AGENCES S'ABSTENIR.

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