1 / 1

Maison 7 pièces 122 m² à vendre à Bréhan

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€1,434

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Bréhan

Description

Bréhan (56580) Maison de bourg avec 2 appartements attenants au rendement locatif assuré. Autofinancement de l'acquisition du bien par la location des appartements. Maison individuelle lumineuse, beaux volumes de 165m2 surface au sol (122 m2 loi carrez) sur une parcelle de 466 m2 de jardin clos. Orientée sud/est. A proximité de toutes commodités : commerces, écoles, maison médicale... Au rez-de-chaussée : une véranda avec cheminée (27m2) accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée, espace repas, salon, bureau, une chambre avec placard, salle de douche et W.-C. indépendants. Au premier étage : un palier desservant 4 belles chambres, une salle de bain, et un accès au grenier sur l'ensemble de la surface. Sous-sol intégral avec garage, buanderie, cave et espaces de rangement. Dépendances aménagées en 2 appartements, actuellement loués, sur cour et accès enrobés, avec double entrée côté rue/côté cour. Le 1er logement de type T2 33m2 Loi Carrez. Rez de chaussée : un coin cuisine/repas, une salle de douche avec WC, rangements. A l'étage : une chambre avec placard et un accès au grenier. Le 2ème logement de type T3 69m2 Loi Carrez. Rez de chaussée : entrée sur séjour/salon. En contre bas, cuisine/ coin repas (18m2), salle de douche, wc. A l'étage : une chambre avec placard, une lingerie. Prix du bien 175 000EUR Frais d'Agence Inclus. Diagnostic énergétique E (photos complémentaires sur demande) Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.