Maison 7 pièces 122 m² à vendre à Aubais

Située en Occitanie, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, avec un accès rapide à l'A9, cette maison pleine de charme offre deux logements indépendants : une habitation principale familiale et un T2 accolé mais totalement autonome, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Au coeur du village d'Aubais, la maison principale séduit par ses volumes et son authenticité. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger conviviale et un vaste séjour voûté en pierres, ouvrant directement sur un patio intime, sans vis-à-vis. Un espace extérieur ombragé, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une terrasse dominante complète l'ensemble, offrant un coin calme et ensoleillé pour profiter des beaux jours. À l'avant de la maison, un second espace extérieur ombragé apporte une douceur supplémentaire au quotidien. Un garage/atelier vient parfaire les prestations : idéal pour bricoler ou stocker vélos, équipements et matériel. Quelques rafraîchissements seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais cette maison possède une véritable âme : volumes généreux, caractère ancien, extérieurs intimistes Un havre de paix, niché en plein coeur du village. L'environnement est particulièrement agréable : écoles maternelle et élémentaire à proximité, commerces du quotidien (pharmacie, épicerie, boulangerie, cafés, restaurants) accessibles à pied Un cadre vivant, pratique, apprécié autant des familles que des couples. Une maison à découvrir pour son charme, ses espaces extérieurs, ses beaux volumes, et la présence d'un T2 indépendant offrant un revenu locatif sécurisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1920.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Rémy MARTINO EI, agent commercial (RSAC 482887171)