Maison 7 pièces 122 m² à vendre à Saint-Marcelin-de-Cray

iad France - Rose Marie Campos vous propose: En exclusivité, cette maison de campagne et sa grange en pierres à rénover, proche de Cluny. Nichées au cOEur de la commune de Saint-Marcelin-de-Cray, cette maison de campagne et sa grange indépendante en pierres sont idéales pour les amoureux du bocage clunysois et de la tranquillité. La maison, avec une surface habitable de 122m² environ répartis sur 2 niveaux, saura vous séduire par son potentiel et son environnement préservé ouvert sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec parquet massif en pointe de Hongrie, un salon séparé, une cuisine, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et une véranda. L'étage s'organise actuellement en 3 chambres. Un espace supplémentaire pourra être aménagé selon vos besoins. Entièrement sur cave, vous bénéficierez d'avantage d'espace de stockage et de rangement. La grange en pierres, quant à elle, offre un potentiel extraordinaire et vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour adapter l'espace selon vos besoins afin de la transformer en une seconde résidence ou un très grand loft moderne ! L'intérieur est un véritable espace brut, vous laissant libre de concevoir pièces à vivre, chambres, cuisine, atelier, bureau. La hauteur du toit vous permettra de créer un étage et doubler ainsi votre espace en le transformant en un lieu de vie unique qui vous ressemble. Un garage à ouverture électrique est attenant. Située sur un vaste terrain de près d'un hectare, cette double propriété offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agencement extérieur. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette double propriété au cOEur du clunysois. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Consommation énergie primaire : 484 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G