Maison 7 pièces 123 m² à vendre à Cinq-Mars-la-Pile

37130 - CINQ-MARS-LA-PILE - RARE - MAISON DE VILLE TOURANGELLE - 4 CHAMBRES - 123m2 - GARAGE - VUE EXCEPTIONNELLE - COMBLES AMENAGEABLES - CAVE 🔥 RARE - Maison en pierre de tuffeau - Vue exceptionnelle - Jardin d'environ 400 m² - Garage Vous cherchez une maison authentique, pleine de caractère, dans un cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus. Cette maison en pierre de tuffeau d'environ 123 m² avec poutres apparentes, escalier en bois...., au coeur de Cinq-Mars-la-Pile, coche toutes les cases — et bien plus encore. Son atout majeur ? Une vue imprenable sur le jardin du Prieuré, l'église et le château. Un panorama patrimonial unique, visible depuis votre propre maison. 📍 Cinq-Mars-la-Pile (37130) - Indre-et-Loire - Val de Loire ✔ 5 minutes à pied de la gare soit 15 minutes de Tours centre puis 1h30 de Paris-Montparnasse ✔ Accès rapide 5 min de l'autoroute A85 (gratuite) Maison en tuffeau d'environ 123 m² habitables, implantée en plein coeur de bourg, offrant charme et praticité. ▸ REZ-DE-CHAUSSÉE • Entrée • Salle à manger • Salon lumineux • Cuisine avec accès extérieur • 1 chambre de plain-pied • Terrasse couverte avec appentis en ardoise (~28 m²) → Idéale pour les repas en extérieur, donnant sur le jardin ▸ 1er ÉTAGE • 3 chambres • Grande salle d'eau • WC indépendant ▸ 2e NIVEAU • Grand grenier avec belle hauteur sous plafond → Parfait pour un futur aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux... 🌿 Jardin clos d'environ 400 m² avec puits 🚗 Garage pour 1 à 2 véhicules avec porte motorisée 🧺 Buanderie / Chaufferie 🏚 Belle cave voûtée en tuffeau 🚪 Possibilité de créer un second accès sur l'arrière du jardin ✔ Chaudière gaz récente (2025) avec production d'eau chaude sanitaire ✔ Huisseries majoritairement remplacées ⚠ DPE : F - Travaux d'amélioration énergétique à prévoir : isolation sous toiture (Éligible aux aides MaPrimeRénov', CEE...) Situé au coeur du Val de Loire, classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO : 🏰 Château d'Azay-le-Rideau - à quelques minutes 🏰 Château d'Ussé - tout proche 🌿 Château & Jardins de Villandry - à proximité 🚴 Accès direct à la Loire à Vélo 🛍 Marché réputé le dimanche matin à Langeais IDÉAL pour : ✨ Une famille en quête d'espace et d'authenticité ✨ Une résidence secondaire d'exception ✨ Un projet touristique (gîte, chambre d'hôtes) dans un secteur très prisé Les biens alliant cachet, vue et emplacement comme celui-ci sont extrêmement rares. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard : Virginie Bergerard 07.64.39.54.77 ou par mail [email protected]