Maison 7 pièces 123 m² à vendre à Nantes

Quartier résidentiel du Vieux Gachet, dans un hameaux et site protégé à la fois écologique, paisible dans une impasse privé. A 300m du parc de la Chantrerie verdoyant et sa petite chapelle rénovée en 2025, et à 500 m de l'Erdre avec quai Navigo. Maison conçue par Depreux construction en juillet 2010, en auto consommation depuis août 2018, 310m² de terrain + 25,85 m² de voie d'accès et 58 m² d'espace vert sur la partie commune privative géré par l'ASL avec option d'achat possible. Maison moderne de type 7. Pièces de vie comprennent la cuisine aménagée MOBALPA ouverte sur le salon-séjour prolongées sur la véranda séparée par une baie coulissante à galandage (63,54 m² d'espaces communicants ). Aussi, 4 chambres dont deux suites parentales, dont une avec douche à l'italienne. Elle est équipée d'un système chauffage au sol (RDC et à l'étage) d'aérothermie BBC à inertie variable puis une unité centrale de connexions vers pompes à chaleur, ballon d'eau chaude de 300L, 2 sèches-serviettes avec booster. L''unité centrale et les pompes à chaleur ont été contrôlées ainsi que l'entretien annuel par la société ANVOLIA/ALVIVA. Nota bene: pas de radiateurs; laissant des espaces libres. Un certificat de conformité délivré par PROMOTELEC d'un label de performance énergétique d'une isolation thermique et phonique de qualité supérieure. Des panneaux photovoltaïques Est et Ouest assurent une production d'énergie électrique à fort potentiel ainsi qu' une revente d'électricité annuelle auprès d'EDF/Enedis =>facture confortablement réduite . Notamment une véranda AKENA lumineuse, exposée Sud-Est avec baies vitrées double vitrage/argon, chauffe gratuitement l'intérieur et augmente naturellement la température ambiante de la maison . De plus, elle est équipée de volets roulants isolants et d'un système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur. En outre, quatre stationnements privés dont deux places sous le carport RIDEAU alu anthracite et deux places devant le carport. Non loin de là, le charmant bourg de Carquefou et son Super U sont à 4 minutes en voiture, 20 minutes à pied par les sentiers naturels. Terminus C6 à 15 minutes à pied et transport couloir BUSWAY vers le centre-ville de Nantes en 20 minutes. Les écoles maternelles, primaires, élémentaires et lycées (Public ou privé) prévoit un BUS spécial (115) pour les élèves et les lycéen(ne)s et pour les étudiants un BUS ES pour la FAC de Nantes. D'autre part, il existe un Lycée Technique et informatique moderne qui a vu le jour en 2024. Les charges de la copropriété de l'ASL 100 euros par an et l'impôt foncier annuel est de 1848 euros. A signaler que la rénovation, le ravalement, la peinture et travaux sont en cours de finition. Alors clefs en main. Posez vos valises et vous êtes chez vous! Venez vite rendre visite . Merci de me contacter ou transmettre un mail pour planifier un rendez-vous. ! Agence s'abstenir.