Maison 7 pièces 124 m² à vendre à Florac Trois Rivières

Nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel,cette charmante maison de 124 m² habitables séduit par son authenticité, son environnement paisible et son accès à la rivière. La propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec gîte, investissement locatif, ou maison familiale à double habitation. Chaque logement dispose de sa cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 5 chambres au total, de 2 salles d'eau, ainsi que d'un balcon à l'étage avec vue dégagée. En rez-de-chaussée, un garage spacieux vient compléter ce bien rare sur le secteur. Édifiée sur un terrain arboré de 1 350 m², elle bénéficie d'un accès direct à la rivière, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un lieu unique, alliant calme, charme et potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC www. georisques.gouv.fr. Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 901 € et 5 277 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).