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Maison 7 pièces 124 m² à vendre à Périgueux

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€143,500

Prix au m²

€1,157

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

124 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Périgueux

Description

Le combo parfait entre cachet authentique, confort moderne et potentiel locatif ! Située à la sortie Ouest, cette demeure en pierre ne se contente pas d'être belle : elle simplifie votre vie. À pied ou à vélo, accédez aux commerces, écoles et loisirs en un clin d'oeil. Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou un investissement patrimonial sécurisé, cette maison est une opportunité rare. Les points forts qui font la différence : Volumes & Luminosité : Une pièce de vie traversante baignée de lumière, un salon cosy pour vos soirées d'hiver et une véranda. Espace Nuit XXL : 4 grandes chambres (12 à 14 m²) + 1 bureau dédié, idéal pour le télétravail. L'Authenticité préservée : Superbes parquets d'origine en parfait état. Confort : PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage gaz performant. Côté Pratique & Dépendances : Sous-sol total : Une vaste cave de 39 m² (rangement, cave à vin, atelier). Extérieurs : Garage indépendant de 15 m² + abri de jardin. Maison saine, raccordée au tout-à-l'égout. POTENTIEL INVESTISSEUR : Une pépite de rentabilité Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre un potentiel de division en plusieurs logements. Le "+" stratégique : En plus du garage fermé, le terrain permet la création de places de parking supplémentaires, un atout majeur pour la mise en location et la valorisation du bien. Rare sur le secteur. Ne laissez pas passer ce volume et ce cachet unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.