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Maison 7 pièces 124 m² à vendre à Cébazat

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€1,452

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

124 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Cébazat

Description

Vous cherchez un bien modulable, idéal pour une famille ou un projet locatif ? Cette maison d'environ 124 m2 habitables offre un fort potentiel de division en 2 logements indépendants grâce à ses deux accès séparés. Les atouts du bien Possibilité de créer 2 appartements indépendants (idéal investissement locatif ou maison bi-famille) Deux entrées distinctes facilitant la séparation 4 chambres Séjour + salon lumineux 2 cuisines possibles selon aménagement 2 salles d'eau / bain + 2 WC Balcon Garage Chaufferie Cour extérieure Caractéristiques principales: * Surface habitable : environ 124,02 m2 * Maison sur plusieurs niveaux * Exposition : **Est-Ouest** Localisation * Environnement pratique, proche commodités * Accès rapide à Clermont-Ferrand, Riom, zone de Ladoux et axes principaux Pourquoi ce bien ? Ce bien se distingue par sa double configuration possible : -Résidence principale familiale spacieuse** -Projet d'investissement avec création de 2 logements (rentabilité locative intéressante) Une opportunité rare pour habiter et/ou investir intelligemment. Contactez dès maintenant votre agence R&M Immobilier pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien ! Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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