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Maison 7 pièces 124 m² à vendre à Bègles

À vendre à louer il y a 3 mois

Prix de vente

€340,000

Prix au m²

€2,742

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

124 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bègles

Description

Située à deux pas du tramway ligne C et du parc de Mussonville, cette maison R+1 de 125 m² est une belle opportunité pour un projet professionnel, libéral ou d'investissement. Sur un terrain de 474 m², elle propose une configuration pratique et modulable, parfaite pour une restructuration selon vos besoins. Travaux à prévoir, avec un gros potentiel de valorisation et de personnalisation. Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/salle à manger pouvant devenir espace d'accueil ou de travail, cuisine séparée, bureau idéal pour activité pro, WC indépendant, garage et terrasse ouverte. À l'étage : 4 chambres pouvant servir de bureaux, salles de consultation ou espaces privés, patio lumineux, salle de bain et WC séparés. Proche des transports, grands axes et espaces verts, c'est un emplacement stratégique à fort potentiel après travaux. À saisir ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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