Maison 7 pièces 125 m² à vendre à Montaigu-Vendée

Située dans un village de La Guyonnière, à seulement 10 minutes de Montaigu, cette maison sur sous-sol de 125 m² se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, les volumes se prolongent avec une mezzanine, une salle de jeux ou bureau et une quatrième chambre. Un espace modulable selon vos besoins : télétravail, chambres supplémentaires ou espace loisirs. Le sous-sol complet vient renforcer l'attractivité du bien avec de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie, salle d'eau et bureau. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle d'environ 1 000 m², avec une vue dégagée sur la campagne et un agréable espace terrasse. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, idéales pour le stockage ou les passionnés de deux-roues. Un bien aux multiples possibilités, parfait pour un projet familial ou une valorisation à moyen terme. Informations complémentaires : Assainissement non conforme Chauffage électrique (évolution possible pour améliorer significativement le DPE, avec un potentiel en classe D voire C) avec une pompe à chaleur) Les atouts : - Volumes et configuration évolutive - Sous-sol complet - Puits - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets électriques Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F