Vente Maison individuelle Argences (14) 7 pièces 135 m²
Recherche
1 / 20
Maison 7 pièces 125 m² à vendre à Argences
Prix de vente
€199,990
Prix au m²
€1,600
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
125 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Calvados
Ville
Argences
Description
?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré :
Instagram : [URL masquée pour votre sécurité]
Facebook : [URL masquée pour votre sécurité]
Tiktok : [URL masquée pour votre sécurité]
L'agence Visite & Co vous présente 'Papillon' : une maison offrant 4 chambres, implantée sur un terrain de 256 m² à 25 minutes de Caen sur la commune de Argences.
Pourquoi 'Papillon' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : [URL masquée pour votre sécurité]
Nous vous proposons 'Papillon' : maison construite dans les années 1970 située sur un terrain de 256 m², pour une surface habitable de 125 m². Nous sommes situé à 25 minutes de Caen, 15 minutes de Mondeville 2.
Vous retrouverez sur la commune de Argences l'école maternelle, l'école primaire et le collège à seulement 5 minutes à pied. La commune est très bien desservie et offre un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied : vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité : deux boulangeries, restaurants, coiffeur, traiteur, boucherie... la liste est longue.
Vous bénéficiez également de la présence de grandes surfaces et services tels que Leclerc, garages auto, McDonald's, Brico Marché, ainsi que d'un centre aquatique, idéal pour les petits comme pour les grands.
'Papillon' est une maison mitoyenne des deux côtés offrant une agréable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau.
Vous découvrirez un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Une partie est dédiée au rangement, tandis qu'une autre peut accueillir un atelier ou une cave à vin dans l'espace brut.
Sur une autre partie du sous-sol, la propriétaire y avait aménagé en 2019 son activité professionnelle : un salon esthétique. Cet espace, aménagé, isolé et chauffé, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, ce qui le rend idéal pour une chambre d'amis, une salle de sport ou une activité professionnelle.
Point technique : l'ancienne porte de garage a été changée par une baie vitrée en 2019 (aucunes demande aux services de l'urbanisme n'a été faite, le vendeur déclare ne pas être litige avec la commune ni un voisin à ce sujet).
Concernant l'extérieur, la maison dispose de deux accès : l'un à l'avant et l'autre à l'arrière crée par les propriétaires ainsi que la pose du portail en 2025 (déclaré en mairie), vous trouverez une terrasse exposée plein sud ainsi qu'un agréable espace verdoyant.
Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, la maison bénéficie d'une bonne note énergétique.
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
D...
Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 66.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire