Maison 7 pièces 126 m² à vendre à Baugé-en-Anjou

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€106,500

Prix au m²

€845

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Baugé-en-Anjou

Description

Découvrez cette charmante maison de bourg à rénover, idéalement située en plein centre-ville de Baugé-en-Anjou, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Ce bien, au fort potentiel, séduira aussi bien les amoureux de l'ancien que les investisseurs. Actuellement, la maison est divisée en deux logements : Premier logement (RDC) : pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Deuxième logement : au rez-de-chaussée, un premier salon avec WC ; à l'étage, cuisine, salon, chambre et salle de bains. Elle dispose également d'une entrée commune, d'un grenier, d'une cave, d'un jardin ainsi que de dépendances. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À visiter sans tarder ! Votre conseiller Les agences du loir : Isabela Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 609 € et 6 237 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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