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Bien immobilier de rendement 7 pièces 126 m² à vendre à Bogny-sur-Meuse

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€80,000

Prix au m²

€635

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Bogny-sur-Meuse

Description

Bogny-sur-Meuse : Ensemble immobilier polyvalent divisé en 2 maisons avec belle vue dégagée sur la Meuse À Bogny-sur-Meuse, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations totalement indépendantes, chacune dotée de son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau. Une configuration rare, idéale pour plusieurs types de projets. Parfait pour : Un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel locatif Un projet familial pour accueillir parents et enfants tout en préservant l'intimité de chacun Une résidence principale avec revenus grâce à la possibilité de louer la seconde maison en longue durée ou en Airbnb. Atouts majeurs : Emplacement recherché, proche de tous les commerces Belle vue dégagée sur la Meuse et la voie verte Accès direct à la voie verte, idéal pour balades, randonnées, vélo Un ensemble immobilier polyvalent avec de nombreuses options d'aménagement Maison 1 Cuisine Salon/séjour Salle d'eau À l'étage : deux chambres en enfilade Une pièce supplémentaire (bureau, dressing, rangement) Maison 2 Entrée indépendante Cuisine Salon / séjour Chambre Salle d'eau À l'étage : de grands combles facilement aménageables, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel supplémentaire (chambres, suite parentale...) Une cave indépendante, pouvant également être aménagée, avec accès direct au jardin Un bien rare sur le secteur, offrant espace, potentiel et une vraie souplesse d'utilisation selon vos besoins. Contactez moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Cette annonce référence 314628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 80 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 800,00 € Honoraires TTC : 9,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Référence annonce : 314628 Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2025 Prix hors honoraires : 72 800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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