Maison 7 pièces 126 m² à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois

PETIT BIJOU DANS UN ECRIN DE VERDURE, EN CENTRE VILLE IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure, ce petit bijou en centre-ville, à La Guerche sur l'Aubois à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges, sur 1 384 m² de terrain, à deux pas des commerces et des commodités, des écoles primaires et collège. L'habitation a une surface utile globale de 146 m², décomposée en 126 m² de surface dite habitable avec 5 chambres dont 4, à l'étage de 7 m², 13.20 m², 14.70 m² et 14.60 m² plus 1 cinquième au rez-de-jardin de 14.60 m², plus une cuisine/salle à manger de 15.80 m² et un salon/bureau de 32 m², et 1 véranda de 14.40 m². A cela s'ajoute 20 m², mais non considérés comme habitables, en la salle de bain, les WC, la pièce palière plus l'entrée/couloir et les escaliers. A l'extérieur le magnifique terrain arboré vous apportera tous les fruits de saison souhaités, cerises, pommes, poires, prunes et pêches et aussi si vous le souhaitez tous les légumes que vous pourrez cultiver.... La terrasse entre jardin et maison aux beaux jours, agrémentera vos repas entre amis au coeur de la nature. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN [Coordonnées masquées] *** [Coordonnées masquées] Référence annonce : 2512540UBI Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 90 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d