Maison 7 pièces 127 m² à vendre à Vertou

Idéalement située à Vertou, dans le recherché quartier du Chêne, à seulement 100 mètres de deux lignes de bus desservant écoles et collèges, découvrez cette maison contemporaine de 2022 offrant un cadre de vie à la fois pratique et fonctionnel. D'une surface habitable de 126,89 m², cette maison familiale propose de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, exposée sud-est, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, adaptée PMR, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (télétravail, salle de jeux, etc.). Côté prestations, la maison est en excellent état et bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, fibre optique, terrasse carrelée prête à accueillir vos moments de détente. Implantée sur un terrain de près de 400 m², elle dispose également d'un garage d'env. 17 m² et d'un cellier, apportant de précieux espaces de rangement. - Emplacement stratégique : Bus à 2 minutes à pied Écoles à environ 10 minutes Gare de Vertou à 15 minutes à pied Une maison récente, clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité aux portes de Nantes. 490 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.08%TTC à charge acquéreur Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022 Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691 € et 935 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)