Maison 7 pièces 128 m² à vendre à Champagnier

Maison - 128m² - Champagnier Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située en plein coeur de Champagnier, vous serez séduit par cette maison qui offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité des commodités et environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux, composée de 7 P+C elle développe une surface d'environ 128 m² sur un terrain de 1510 m². Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'ouvrent sur : - Une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière - Deux chambres - Une salle de bains À l'étage, l'espace nuit propose : - Trois chambres supplémentaires - Une salle de jeux, idéale pour un espace détente ou bureau - La possibilité d'aménager une seconde salle de bains, avec arrivées d'eau et évacuations déjà en attente La maison offre également : - Une grande cave en sous-sol - Un garage pour deux voitures - Une aspiration centralisée intégrée dans toute la maison Implantée sur un beau terrain paysagé et arboré, ce bien offre un fort potentiel d'extension et la possibilité d'accueillir une piscine, pour un cadre de vie encore plus privilégié. Une adresse rare, idéale pour une famille en quête de sérénité, d'espace et d'un art de vivre au coeur du village. Le nouveau DPE au 1er janvier 2026 est de 291 kwh/m²/an, DPE (E). La taxe foncière de 2025 s'élève à 1352 € !. Il ne vous reste plus qu'à visiter ! C'est avec plaisir que je me tiens à votre écoute pour tout complément d'information technique, (diagnostics technique), travaux à prévoir, rénovation, travaux de performance énergétique (audit énergétique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : WI_c57869 Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).