Vente Maison de village La Grand-Combe (30) 7 pièces 128 m²
Recherche
1 / 1
Maison 7 pièces 128 m² à vendre à La Grand-Combe
Prix de vente
€147,500
Prix au m²
€1,152
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
128 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
La Grand-Combe
Description
Au bout d'une impasse, à l'abri, se dévoile cette jolie maison de village de 7 pièces, en très bon état général,
où le calme et la qualité de construction sont au rendez-vous. Idéale pour un projet d'investissement locatif ou mixte (residence+location).
D'une surface habitable d'environ 128m2, la maison à été intelligemment conçue en deux partie distinctes (une annexe et un rez-de-chaussé) avec accès à l'étage indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement: d'un logement indépendant ou d'une location longue ou saisonnière, selon votre stratégie.
A l'exterieur, vous profiterez d'un beau jardin de 500m2, veritable espace de verdure, complété par une spacieuse terrasse de 60m2 et une petite veranda, idéale pour les moments de détente en toute saison. (des atouts très appréciés par les locataires)
Coté interieur rez-de-chaussé:
* 1 chambre donnant
* 1 séjour, donnant sur le jardin/terrasse
* 1 cuisine équipée, donnant sur le jardin/terrasse
* 1 mezzanine
* 1 salle d'eau
* 1 grand cellier
* 1 local technique
* 1 WC séparé
Côté interieur dependance:
* 1 séjour
* 2 chambres
* 1 cuisine
* 1 séjour
* 1 salle de bain
1 WC séparé
* Chauffage au fuel, Chaudière neuve (2025)
Les + qui font la différence:
*Configuration adaptable
* Faibles charges structurelles
*Potentiel de rentabilité
*Secteur calme et recherché
* Bien immédiatement exploitable
* Garage et espace de stationnement privé
* Beaucoup de potentiel
* Maison située au bout d'une impasse
* Proche de toutes les commodités
Fiscalité et charges:
* Taxe foncière: 960€
* Charges maîtrisées
* Bonne base pour calcul de rentabilité
Profil idéal
* Investisseur débutant ou confirmé
* Projet long terme
* Stratégie patrimoniale ou complément de revenus
Un bien sain, modulable et stratégique.
Une maison, pleine de promesse, ou il fait bon vivre aujourd'hui et imaginer demain.
A découvrir sans tarder.
Appelez moi, pour une visite, je vous accompagnerai avec plaisir pour vous faire découvrir cette belle opportunité.
Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Figaro Immobilier. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Figaro Immobilier.
Sur Figaro Immobilier, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en affichant le numéro de téléphone disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier est le portail d'annonces immobilières du groupe Le Figaro, proposant des biens en vente et en location issus d'agences partenaires sur l'ensemble du territoire français.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Figaro Immobilier bénéficie de la notoriété et du sérieux du groupe Le Figaro. Le portail propose un bon volume d'annonces professionnelles avec une interface agréable. Les annonces étant exclusivement issues d'agences, la sécurité est assurée.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire