Maison 7 pièces 128 m² à vendre à Éragny

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€459,900

Prix au m²

€3,593

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Éragny

Description

Dans le quartier recherché du village d'Éragny-sur-Oise, découvrez cette MAISON RECENTE de 2018 offrant 5 CHAMBRES, idéale pour une VIE DE FAMILLE dans un ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un GRAND TERRAIN PLAT de 578 m², la maison développe 128 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une BELLE PIECE DE VIE lumineuse et traversante d'environ 44 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, PARFAITE POUR LES MOMENTS DE CONVIVIALITE et donnant sur la TERRASSE. Une chambre ou bureau, des WC avec lave-mains, ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une AGREABLE SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains avec WC est dédiée au reste de la famille. Logement extrêmement économe : la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, assurant chauffage et production d'eau chaude sanitaire à moindre coût. Classe énergie : A (60 kWh/m²/an) Classe climat : A(2 kgCO2/m²/an) Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 760 € et 1 080 € (prix indexés 2021-2022-2023). Le quartier du village d'Éragny séduit par son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les bords de l'Oise, parfaits pour les promenades et activités de plein air. La maison également se situe tout près des commerces et services du centre commercial Art de Vivre et du Clos Santeuil, et d'un futur marché de plein air. L'école maternelle et primaire est à 5 minutes à pied de la maison, tandis que le collège et le lycée sont accessibles en moins de 20 minutes. Les nombreuses infrastructures sportives et culturelles de l'agglomération de Cergy-Pontoise permettent de profiter pleinement du temps libre. Gares SNCF ligne J à 15 minutes à pied ; RER A et ligne L Cergy-Préfecture à 15 minutes en bus ; Accès rapide aux axes A15 et N184. Prix de vente : 459 900 € (honoraires charge vendeur) Ce bien est proposé en exclusivité par l'Agence des Roches. Pour toute information ou organiser une visite, merci de contacter Xavier Lapouille, 06*47*23*56*82. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

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