Maison 7 pièces 128 m² à vendre à Bouessay

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de campagne, son terrain boisé et ses dépendances situés au calme dans un coin tranquille à Bouessay, à seulement 8 mn de Sablé-sur-Sarthe et 12 mn de Meslay du Maine. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée foyer ouvert, séjour-salon avec cheminée foyer ouvert, bureau, wc, suite parentale (accès PMR) avec chambre et salle de douche/wc, cellier, cave. A l'étage un palier dessert : 3 chambres, salle de bain, wc. -Jardin clos et arboré avec portail motorisé -Verger de 5 914m². -Terrain annexe boisé de 3 250m² avec accès au ruisseau Dépendances 105m² : -Bergerie 29m² -Garage 42m² - Atelier - Petites dépendances annexes DPE : D - 236 kWh/m².an GES : B - 9 kgCO² /m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 228 778 euros honoraires agence inclus de 8 778 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 448879SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .