Maison 7 pièces 128 m² à vendre à Aulnoye-Aymeries

Maison individuelle Au coeur d'Aulnoye-Aymeries, découvrez cette maison de 128 m². Cette charmante maison s'articule autour d'un magnifique salon,salle à manger et d'une cuisine américaine. Un véritable coeur de la maison où la lumière naturelle règne en maître. Elle dispose de deux chambres et salle de bain au rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres à l'étage. Les espaces de rangement sont nombreux grâce à une cave pour la conservation optimale .cUn grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Des espaces de stockage intégrés Un écrin de verdure aux portes de la ville. L'extérieur de la propriété constitue un véritable havre de paix avec sa terrasse ensoleillée et son jardin paysager. Le stationnement est facilité par un parking extérieur. Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Honorairer: 7300 euros soit 120 0000 euros net vendeur. Ce bien vous est présenté au prix 127300 euros honoraires charge l'acquéreur. DPE : F DG : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3760 euros et 5130 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tetyana AGIRBOVA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tetyana AGIRBOVA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425411. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 425411TAG Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,08% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F