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Maison 7 pièces 129 m² à vendre à Melle

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€79,975

Prix au m²

€620

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

129 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Deux-Sèvres

Ville

Melle

Description

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT A MELLE GAIN IMMÉDIAT DE 115 855EUR OU L'ÉQUIVALENT D'UNE REMISE DE 49.3% Référence 422579046 Age : Femme de 75 ans Bouquet : 79975 EUR Rente : 339 EUR/mois Prix d'achat : 119145 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison lumineuse et confortable - MELLE centre-ville À 2 mn des commerces, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie très agréable : séjour baigné de lumière avec bow-windows, terrasse dominant la vallée et les arbres colorés, jardin clos et paysagé de 1336 m². ? Descriptif RDC : ancien garage isolé de 69 m² à aménager, atelier, chaufferie, wc, douche, lavabo. Ancien cabinet médical avec 2 pièces indépendantes exploitables. Cave. 1er étage : vaste séjour ouvert sur salle à manger, cuisine équipée, bureau, terrasse avec superbe vue, 1 chambre, salle d'eau, wc. 2ème étage : palier, 2 chambres, grenier avec rangements. ? Confort moderne : double vitrage, chaudière gaz de ville récente à condensation. ? Situation idéale : MELLE centre, commerces à pied, à 35 mn de Poitiers et Niort par A10. ? Viager occupé sur une femme de 75 ans. Une maison lumineuse, confortable et très agréable à vivre, avec potentiel locatif au RDC et une vue incroyable sur la vallée. Analyse financière : ? Propriété centre-ville - commerces à pied Profitez d'un emplacement idéal et d'une valorisation sécurisée grâce au viager occupé : Valeur du bien : 235 000 EUR Prix d'acquisition occupé : 119 145 EUR (remise de 49,3 %) Capital comptant : 79 975 EUR honoraires inclus Rente mensuelle : 339 EUR seulement ? Atouts du viager occupé Sécurité : prix fixé dès le départ, sans aléa ni surcoût Avantage vendeur : maintien dans son logement tout en percevant un capital et une rente régulière Avantage acquéreur : investissement à prix réduit, avec perspective d'occupation ou de location à terme

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Sécurité

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