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Maison 7 pièces 129 m² à vendre à Ancenis-Saint-Géréon

leboncoin
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Prix de vente
€56,000
Prix au m²
€434

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
7
Surface
129 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Ancenis-Saint-Géréon

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES & CONSEILS, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre en viager - ANCENIS (44150) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 129 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports). Un emplacement idéal alliant confort quotidien et tranquillité. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage: la maison dispose d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, de dépendances et d'une piscine creusée (8X4 de 2006), véritables atouts pour les beaux jours, sur une parcelle de 982 m². Le stationnement s'effectue directement sur la propriété à l'abri des regards. Conditions du viager: Viager occupé Crédirentière : Femme de 75 ans Valeur du bien : 320 000 € Bouquet net vendeur : 40 000 € Bouquet honoraires inclus : 56 000 € (Honoraires de négociation : 16 000 € (5 %, charge acquéreur)) Frais d'acte estimés : 25 506 € Bouquet tous frais compris (actes en mains): 81 506 € Rente viagère : 1 000 € / mois Périodicité: mensuelle Chauffage: pompe à chaleur + Géothermie et cheminée. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager. Bouquet : 40 000 euros Rente mensuelle : 1 000 euros (indexation de la rente : Non) Occupation du bien : Crédit-rentier(s) : Femme (75 ans) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRES & CONSEILS, SELAS - Notaires à Ancenis-Saint-Géréon - N° SIRET : 42343893600035 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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