Maison 7 pièces 129 m² à vendre à Ancenis-Saint-Géréon

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 129 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports). Un emplacement idéal alliant confort quotidien et tranquillité. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage: la maison dispose d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, de dépendances et d'une piscine creusée (8X4 de 2006), véritables atouts pour les beaux jours, sur une parcelle de 982 m². Le stationnement s'effectue directement sur la propriété à l'abri des regards. Conditions du viager: Viager occupé Crédirentière : Femme de 75 ans Valeur du bien : 320 000 € Bouquet net vendeur : 40 000 € Bouquet honoraires inclus : 56 000 € (Honoraires de négociation : 16 000 € (5 %, charge acquéreur)) Frais d'acte estimés : 25 506 € Bouquet tous frais compris : 81 506 € Rente viagère : 1 000 € / mois Périodicité: mensuelle Chauffage: pompe à chaleur + Géothermie et cheminée.