Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€524,000

Prix au m²

€4,031

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

ANGERS/LYCEE-MADELEINE : Emplacement de choix pour cette maison contemporaine de 1992. Idéale pour une vie familiale entre la place du Lycée et la place de la Madeleine située dans une rue calme et avec vie de plain-pied. Elle comprend, une entrée, avec une belle hauteur sous plafond , un grand salon-séjour lumineux de 37m² donnant sur une jolie terrasse et jardin agrémenté d'un très beau poêle à bois, une belle cuisine de plus de 15m² aménagée et équipée avec un accès direct jardin , 1 chambre de plain-pied , 1 salle de douche et wc. A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont 1 plus grande pouvant servir de salle de jeux ou autre espace selon vos besoins. Vous trouverez aussi 1 salle de bains et 1 wc. Extérieurs : - Garage attenant avec accès sur le jardin, sans vis-à-vis - Abri de jardin Terrain : superficie de plus de 250 m² Performance Énergétique : - Excellente performance énergétique (DPE: C). Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité pour une vie de famille épanouissante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Réf : 36443 DPE : C (116) / GES : C (18) Honoraires à charges acquéreur Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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