Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Struth

Proximité de DRULINGEN Amoureux de la nature et des animaux, cette maison est faite pour vous. Venez découvrir cette maison mitoyenne de 132,74 m² et son grand terrain de presque 1,3 Hectare dans le jolie et calme village de STRUTH. Un cadre paisible pour vivre avec vos animaux, parfait pour accueillir des chevaux, ou autres. A seulement 12 min de Diemeringen, à 10 min de Drulingen, à 5 min d'une gare ou vous pourrez rejoindre Strasbourg en moins d'une heure. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle à manger, un salon douillet, une cuisine équipée et moderne, une chambre, une salle de douche avec buanderie, et un WC séparé. À l'étage, un palier donne accès à une chambre parentale avec un grand dressing, deux autres chambres, une salle de douche et un WC séparé. Au sous-sol se trouvent une cave, un cellier et la chaufferie. Un grenier, une vaste grange avec atelier, un petit garage, une cour, deux boxes à chevaux, deux abris de stockage et un très grand terrain complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, et une chaudière à fioul est encore disponible en cas de besoin. Les atouts de ce bien : bon DPE, maison familiale avec 4 chambres, agrandissement possible, grand terrain pour accueillir des animaux, toiture et charpente en bon état, pas de gros travaux à prévoir, gare direction Strasbourg à seulement 5 min. Prix : 260 000 euros à charge vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention ! Contactez-moi pour plus d'information et/ou pour organiser une visite : Isabelle RUCH (EI) au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] agent commercial en immobilier, pour le réseau national PBHimmo inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369. Mandat N°7525 Classe énergie : D indice 216; climat : C indice 27. Conso théorique estimée entre 2 930 euros et 4 040 euros/an indice 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).