Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Argenteuil

Dans un quartier agréable et recherché sur les hauts d'Argenteuil à 3 minutes à pied de commerces de qualité et environ 9/10 minutes en bus de la gare. Trajet de 35 minutes de la maison à la gare Saint Lazare. Environnement calme, quartier résidentiel bien desservi, qui domine la vallée de la Seine, à proximité du Parc d'Orgemont (40 hectares pour la promenade). Sur une parcelle de 535 m², la maison fait 147 m² et recèle encore divers potentiels à exploiter ; sous-sol total, pouvant être aménagé (studio, atelier, ...). De même au regard des règles d'urbanisme, la maison pourrait également être agrandit (d'environ 160 m² supplémentaires) ; beaux espaces extérieurs et un grand jardin arboré d'environ 420 m² C'est une maison avec une double exposition (EST/ OUEST) et de nombreuses fenêtres et ouvrants, les pièces sont claires ; le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une grande cheminée. La maison a été construite au début des années 90, c'est une construction traditionnelle de qualité. Puis il y a un plus de 20 ans, les propriétaires ont faits une véranda et des aménagements extérieurs de plein pied. Une belle maison familiale, confortable, d'une surface habitable d'environ 148 m² (Carrez : 130,20 m² et un sous-sol total (70,90 m²) avec un grand garage (30 m²) pouvant accueillir facilement 2 voitures, scooter et vélos. Une grande cuisine, qui peut accueillir une table. L'espace séjour est traversant avec une belle cheminée. Très bonne distribution, les espaces sont optimisés, aucune de perte de place. RdC (Hs/P 2,48) : Entrée, salon avec cheminée, salle à manger (33,40 m²) et véranda (17,76 m²), cuisine (13,79 m²), une chambre (10,40 m²) et sa salle d'eau (2,63 m²), un WC indépendant, escalier d'accès au 1er étage. 1er étage (Hs/P 2,45) : 4 chambres (13,54 m²/ 13,50 m² / 12,41 m² / 13,42 m²) avec placards, salle de bain (6,16 m²) et un WC indépendant. S/sol : Surface totale (70,90 m²), évier sur meuble, nombreuses étagères et placard. Jardin : 2 abris de jardin. Cette adresse, secteur Jules Ferry, proche des écoles (Maternelles, Collège, Lycée), est très facile d'accès en voiture. La gare d'Argenteuil est se trouve à 9/10 minutes (en bus), arrêt à 100 m (Ligne 7 : Gare d'Argenteuil - Gare d'Enghien). Gare d'Argenteuil - Paris Saint Lazare à 12 minutes et Paris La Défense à 30 minutes, le Tram T2 (à Pont de Bezons) à 15 minutes en voiture. Belle opportunité, d'acquérir une grande maison familiale, pouvant être agrandi, une construction traditionnelle de qualité qui offre un cadre de vie très agréable, qui vous invite à imaginer votre façon de le vivre. Prix de vente : 548 000€ (HAI), soit 531 000€ hors honoraires, honoraires à charge de l'acquéreur de 17 000€, soit 3,21 % du prix hors honoraires. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds