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Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Simandres

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€3,462

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Simandres

Description

A Simandres, sur une très belle parcelle de 1536 m², nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison familiale de 130 m². Très bien agencée et construite sur vide sanitaire, elle se compose sur 83 m² de plain pied ; d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour/ salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains d'un débarras et d'un WC. A l'étage, sur une dalle en béton, 47m² d'espace aménagé, aujourd'hui réparti en 2 chambres et un bureau mais pouvant facilement être transformé. Un garage de près de 30m² complète ce bien. A l'extérieur, le grand terrain arboré, parfaitement exposé et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours avec votre famille et vos amis en toute tranquillité. Une maison à fort potentiel (nécessitant des travaux de rénovation) sur un terrain constructible qui saura vous séduire sans aucun doute.. Pour cela il suffit de nous contacter pour venir vous en rendre compte par vous-même. Grégory MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834023913 - Vienne. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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