Vente Maison plain-pied Les Sables-d'Olonne (85) 7 pièces 115 m²
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Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne
Prix de vente
€419,000
Prix au m²
€3,223
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
7
Surface
130 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Les Sables-d'Olonne
Description
Malika et Stéphane PULCINA vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée située aux Sables-d'Olonne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un véritable équilibre entre qualité de vie et rentabilité.
Dès l'entrée, vous êtes séduit par une véranda accueillante qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec parquet et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne.
L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un dégagement et une buanderie complètent ce bien parfaitement entretenu.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant d'environ 32 m², déjà exploité en location saisonnière type Airbnb. Entièrement autonome, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
Ce logement constitue une source de revenus immédiate et attractive, avec une excellente rentabilité locative dans un secteur très recherché des Sables-d'Olonne. Il offre également la possibilité d'optimiser encore davantage son rendement ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance.
À l'extérieur, un préau d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour un espace détente, stockage ou aménagement complémentaire.
Cette maison représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour :
- Une résidence principale avec revenu locatif sécurisé
- Une résidence secondaire rentable
- Un investissement immobilier mixte avec exploitation saisonnière immédiate
Un bien clé en main, prêt à vivre et à rentabiliser, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte vendéenne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien
Malika PULCINA
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
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