Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Viry-Châtillon

Maison viry chatillon A vendre Maison familiale avec vue imprenable sur le lac de Viry Chatillon Située dans un environnement calme et recherché, en première ligne face au lac de Very chatillon, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec vue dégagée. Accès rapide à l'A6 et à la Nationale 7, à proximité immédiate des commerces, centres commerciaux et services. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement grâce à ses deux entrées indépendantes. Agencement : Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine fermée, 3 chambres, salle de bain, WC indépendants, rangements, second séjour ouvert sur le jardin. Étage : 2 chambres existantes et 2 espaces à aménager (possibilité jusqu'à 4 chambres). Capacité totale : jusqu'à 7 chambres. Un sous-sol total complète le bien avec deux garages fermés. Le tout sur un terrain de 1 958 m², offrant calme, espace et nombreuses possibilités (division, projet familial ou investissement locatif). Les + : vue lac, double accès, fort potentiel, localisation stratégique. Bien rare sur le secteur. Prix: 486.900 euros FAI (honoraires charges vendeurs) DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7080 et 9600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 448632KAC Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 080 € et 9 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G