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Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€3,231

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Trémonteix maison rénovée avec vue dégagée et environnement calme ! - Primum Immobilier vous propose ce nouveau bien situé sur dans un secteur prisé de l'agglomération - Maison des années 50 rénovée avec soins de 130 m² habitables avec jardin et garage - Lumineuse et traversante, largement ouverte sur l'extérieur - Organisation sur 3 niveaux - Niveau bas : cuisine et salle à manger ouvertes sur la terrasse exposée Sud, vue dégagée et belle luminosité - Niveau intermédiaire : salon ouvert sur le jardin en partie haute, chambre, salle d'eau et WC - Niveau supérieur : mezzanine, deux chambres et une pièce pouvant servir de bureau ou dressing - Maison très économe en énergie , coût de consommation annuel inférieur à 700 € - Isolation performante, chaudière à granulés bois Okofen, DPE C - Matériaux naturels et de qualité : enduit terre, parquets bois massif - Un habitat sain, confortable et pensé pour durer - Extérieurs agréables avec potentiel intéressant : jardin en terrasses avec arbres fruitiers et vue dominante avec plusieurs espaces pour profiter du soleil toute la journée - Terrasse au Sud avec vue dégagée ou terrasse arrière ombragée sous un figuier, idéale pour les chaleurs d'été - En complément : cave et garage - Emplacement recherché : quartier calme et résidentiel - Proche du centre-ville, des services et facilement accessible à vélo - Marion Mazeyrat est à votre écoute pour d'avantages de précisions sur ce bien et vous proposer une visite - [URL masquée pour votre sécurité] - Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs identifiés ! estimation gratuite sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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